外地人怎么在北京摇号 (外地人怎么在北京买房)

获取北京购房资格

作为外地人，在北京买房需要先获得购房资格。您可以通过以下方式获取资格：

• 连续5年及以上社保或个税缴纳证明
• 在北京有稳定工作
• 配偶或子女是北京户口
• 满足特定人才引进政策

参加北京摇号

获得购房资格后，您就可以参加北京摇号。

摇号时间：每月10日

摇号流程：

1. 登录北京住建委官网（）
2. 点击“个人购房”
3. 选择您想要参加的摇号项目
4. 填写个人信息和购房信息
5. 提交申请

摇号规则：

• 摇号结果将于摇号日后5个工作日内公布。
• 摇号结果将按照购房者积分排名公布。
• 积分规则包括社保缴纳年限、个税缴纳情况、家庭收入、家庭人口等因素。

购买摇号房

如果您的摇号结果中签，您需要在规定的时间内到售楼处缴纳定金并签订购房合同。

购买流程：

1. 到售楼处缴纳定金。
2. 签订购房合同。
3. 办理银行贷款（如果需要）。
4. 缴纳首付款。
5. 办理房产证。

外地人摇号买房注意事项

• 外地人购房只能购买新建商品房，不能购买二手房。
• 外地人在北京买房需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
• 外地人在北京买房后不能立即取得房产证，需要满足一定的居住年限才能取得房产证。

常见问题解答

Q：外地人在北京摇号买房的成功率高吗？

A：外地人摇号买房的成功率取决于您的购房积分和摇号房源数量。通常情况下，成功率相对较低。

Q：北京摇号房有哪些类型？

A：北京摇号房主要包括共有产权房、限价房和商品房。

Q：外地人在北京买房后可以享受哪些优惠政策？

A：外地人在北京买房后可以享受购房补贴、贷款利率优惠等政策。

Q：外地人在北京买房后是否可以落户北京？

A：外地人在北京买房后不一定会落户北京。落户北京需要满足一定的条件，例如社保缴纳年限、居住年限等。

结论

外地人在北京摇号买房需要满足一定的条件和要求。通过参加摇号、购买摇号房和办理相关手续，外地人可以实现北京购房梦。希望本指南对您有所帮助。